Цокольный этаж

Идея строительства цокольного этажа привлекает многих будущих домовладельцев. За вполне разумную цену, а цокольный этаж в среднем на 50-60% дороже ленточного фундамента, удается получить значительную дополнительную площадь, которую можно использовать для подсобных помещений, мастерских, домашнего спортзала и бойлерной.

Устройство фундамента цокольного этажа

В основе лежит заглубленная монолитная ж/б плита, установленная ниже уровня промерзания почвы на уплотненной песчано-щебневой подушке. После ее заливки производят армирование стен, при этом весь каркас цокольного этажа жестко связывается в единое целое. На следующем этапе выставляется опалубка, и отливаются монолитные стены цоколя. Благодаря большой площади опоры, заглублению, равномерному распределению нагрузки такой тип фундамента является самым надежным. Однако строительство цокольного этажа зачастую связано с рядом проблем.

Надежный дренаж

При планировании цокольного фундамента непременно нужно учесть уровень грунтовых вод. Если он существенно выше уровня промерзания почвы, то влага может проникнуть в подвал. Поэтому основное, на что нужно обратить внимание, – это тщательная гидроизоляция.

Во-первых, при строительстве фундамента под цокольный этаж используются только влагостойкие марки бетона (от W6 до W12). Во-вторых – собственно сама гидроизоляция. Обычно для этого используются современные материалы, такие как гидростеклоизол, который наплавляется с наружной стороны на все элементы фундамента.

И, наконец, одной из важных стадий строительства становится обустройство дренажной системы. Если эффективный дренаж невозможно оборудовать по техническим причинам, то можно рассмотреть вариант дополнительной отсыпки грунта.

Особенности строительство цокольного этажа

Стены цокольного этажа (в отличие, например, от ленточного фундамента) обязательно дополнительно утепляют – ведь важно поддерживать в помещении подвала или полуподвала приемлемую температуру без дополнительных затрат на отопление. Для этого используют современные материалы, например, высокоплотный пенополистирол, который с наружной стороны защищен от механического воздействия почвы плоским листом АЦЭИДа.

Монолитная бетонная стенка цокольного фундамента может быть возведена вплоть до первого этажа, а может ради экономии бюджета возвышаться над поверхностью земли на 100-200 мм, в этом случае дальше стены цокольного этажа возводятся из основного материала, используемого для строительства дома, например из кирпича.

Плюсы и минусы

К недостаткам проектов с цокольными этажами следует отнести высокую стоимость строительства и требовательность к геологии участка: иногда высокий уровень грунтовых вод делает невозможным использование такого типа фундамента.